Rheine. 270 Millionen Euro Umsatz am Immobilienmarkt 2022 in der Stadt Rheine – das ist eine Steigerung um rund 22 % zum Vorjahr bei 15 % weniger Verträgen. Ob bebaut oder unbebaut, Immobilien sind in Rheine nach wie vor gefragt. Das hohe Preisniveau der beiden Vorjahre setzte sich im ersten Halbjahr 2022 fort. Im zweiten Halbjahr beruhigte sich der Markt zunehmend.
Verträge über den Handel mit Immobilien müssen dem Gutachterausschuss zur Auswertung zur Verfügung gestellt werden. Im Geschäftsjahr 2022 waren dies 702 Verträge, die in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfasst und ausgewertet wurden. Daten aus tatsächlichen Kaufverträgen sind die Grundlage für die Ermittlung der Grundstücksmarktdaten. Die Bodenrichtwerte wurden vom Gutachterausschuss in der Stadt Rheine in seiner Sitzung vom 09.02.2023 für den Stichtag 01.01.2023 beraten und beschlossen.
Die eigene Immobilie bleibt weiterhin stark nachgefragt. Baugrundstücke in Rheine werden im Mittel ca. 8,8 % teurer – ein Baugrundstück kostet durchschnittlich 182.000 €.
Auch die Preise für gebrauchte Wohnimmobilien ziehen an. So steigen im Vergleich zum 1.1.2022 die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 10,0 %, für Doppelhaushälften und Reihenhäuser um 11,3 % und Eigentumswohnungen werden 6,1 % teurer. Die durchschnittlichen Preise für ein Einfamilienhaus lagen bei rd. 370.0000 €, für eine Doppelhaushälfte bei rd. 260.000 € und für eine Eigentumswohnung bei rd. 170.000 €.
Die Preissteigerung für den landwirtschaftlich genutzten Grund und Boden liegt im Jahr 2022 bei 9,5 %. Der Bodenrichtwert für Ackerland beträgt in Rheine nun 11,50 €/m².
Diese und weitere Auswertungen werden im Grundstücksmarktbericht Rheine präsentiert und erläutert. Unter www.boris.nrw.de „Grundstücksmarktberichte“ „Rheine“ steht dieser kostenlos zum Download zur Verfügung.
Was ist mein Grundstück, was ist meine Immobilie wert?
Die aktuellen Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte können unter www.boris.nrw.de eingesehen oder bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses unter 05971/939-410 erfragt werden. Für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen kann das ungefähre Preisniveau kostenlos unter www.boris.nrw.de mit dem Immobilienpreiskalkulator ermittelt werden.